Cara Menyiapkan Data Topografi dan Luasan Lahan untuk Perencanan Desain Rumah Tinggal

Sudah punya lahan dan Ingin segera membangun rumah di lahan tersebut? Jika ya, maka Anda perlu memasang patok BPN, menyiapkan data lokasi lahan, data topografi, luasan/ukuran lahan, dan sebagainya sebelum menghubungi arsitek. Dengan adanya data-data tersebut, arsitek baru bisa memulai proses perancangan desain rumah dengan lebih akurat. Lalu bagaimana caranya?

Pertama-tama, lahan Anda perlu diperiksa, diukur dan dipasang patok oleh petugas Badan Pertanahan Nasional. Patok BPN ini berupa titik atau tanda batas tanah yang dipasang di sudut batas tanah yang telah diukur sesuai dengan data bukti kepemilikan tanah atau AJB dari Badan Pertanahan Nasional. Patok BPN merupakan beton dengan tulisan BPN disertai tanda warna, bendera, bambu atau tanda lain yang cukup permanen dan mudah dilihat. Pemasangan patok BPN ini harus disetujui oleh tetangga yang lahannya berbatasan, dimana tetangga ikut melihat proses pemasangan patok. Jika perlu, boleh dibuat patok lain diluar sudut perimeter untuk mempermudah pelaksanaan pengukuran oleh petugas BPN berikutnya. Perlu diperhatikan, langkah ini hanya dilakukan bagi Anda yang membeli lahan tanpa ukuran dan batasan lahan yang jelas.

Setelah patok BPN terpasang, Anda bisa melakukan survey topografi untuk mendapat data luasan lahan dan data topografi lahan seperti kontur tanah hingga keadaan fisik dan posisi suatu benda di permukaan tanah yang dipetakan. Untuk melakukan survey topografi ini, Anda perlu memakai jasa ahli/surveyor agar hasilnya akurat. Bila ingin melakukannya sendiri berbekal background pendidikan yang sesuai, maka Anda memerlukan beberapa alat dan bahan seperti: peta topografi, pita atau tali ukur, meteran, GPS, kamera, kompas, waterpass, total station, tripod, rambu ukur, jalon atau pole stick, theodolite, patok benchmark (BM) dan control point (CP) untuk melakukan survey topografi.

Metode survey topografi juga bermacam-macam, yaitu dengan pengukuran pengikatan, pemasangan BM, pengamatan azimuth matahari, pengukuran polygon, pengukuran waterpass, pengukuran detail situasi hingga pengukuran penampang melintang. Karena semakin canggihnya teknologi, kini survey topografi dan pengukuran luasan lahan juga bisa dilakukan dengan drone, fixed wing, multi-rotor dan LiDAR. Untuk mempermudah, sebaiknya Anda menyewa jasa pengukuran topografi dan luasan lahan serta jasa tes sondir tanah yang terpercaya sehingga data yang didapatkan benar-benar akurat.

Setelah melakukan survey, Anda akan mendapat data topografi berupa bentuk dan ketinggian kontur pada lahan hingga bentuk dan area lahan dalam bentuk peta dan digital. Melalui data tersebut, luasan lahan dapat diketahui dengan menghitungnya menggunakan rumus, menghitungnya berdasarkan luas tanah di sertifikat, menghitungnya dengan software AutoCAD, GPS Fields Area Measure, GPS Area Calculator Perimeter Land Measurement, Area Calculator hingga mengukur luas melalui Google Maps.

Secara sederhana, berikut ini langkah-langkah yang harus Anda lakukan untuk memasang patok BPN serta mendapatkan data topografi dan luasan lahan untuk perencanaan desain rumah:

• Miliki lahan yang sudah bersertifikat milik pribadi dan legal
• Menyiapkan berkas fotocopy surat alas hak, KK, KTP dan PBB berangkap serta materai
• Mengajukan berkas dan permohonan pengukuran tanah ke Badan Pertanahan Nasional
• Membayar biaya pengukuran dan pemeriksaan tanah
• Pengukuran dan pemasangan patok pada lahan oleh petugas Badan Pertanahan Nasional
• Menyiapkan kelengkapan data dan beberapa berkas untuk pembuatan Sertifikat Tanah (*untuk informasi yang lebih akurat mengenai kelengkapan berkas, prosedur hingga besaran biaya bisa ditanyakan langsung ke Badan Pertanahan Nasional atau lembaga terkait di masing-masing daerah)
• Mencari referensi jasa survey lahan/jasa pengukuran topografi lahan/surveyor lahan
• Konsultasi dengan beberapa jasa survey lahan/jasa pengukuran topografi lahan/surveyor lahan
• Pilih salah satu jasa survey lahan/jasa pengukuran topografi lahan/surveyor lahan dan sepakati
• Lakukan proses survey topografi dan pengukuran lahan dengan jasa yang dipilih
• Data topografi mendetail dan luasan lahan pun didapat

Demikian cara memasang patok BPN serta menyiapkan data topografi dan luasan lahan untuk perencanaan desain rumah. Dengan menyelesaikan tahapan ini, Anda sudah selangkah lebih dekat untuk mewujudkan rumah idaman. Selanjutnya Anda perlu melakukan tes sondir lalu menghubungi Jasa Arsitek Berpengalaman seperti Emporio Architect untuk merencanakan desain rumah Anda.